ブログ
施工日記やコラムなど、家づくりに役立つ情報をお届けします
小佐々町｜空き家の解体工事（片付けから更地まで）
佐世保市小佐々町で、屋根が落ちかけていた木造の空き家を解体しました。中に残った家財の片付けから手壊し、重機解体、基礎の撤去、整地まで。佐世保市の解体補助金を使っています。
住宅ローン金利の上昇｜佐世保で家を持つ前の返済の考え方
日本銀行は2024年3月にマイナス金利をやめ、2026年9月には政策金利を1.25%程度まで引き上げました。2025年4〜9月に住宅ローンを組んだ人の調査では、75.0%が変動型を選び、73.7%が今後1年間の金利は「現状よりも上昇する」と答えています。金利が0.5%上がると、3,000万円・35年の返済は毎月いくら増えるのか。長崎県でフラット35を使った人の返済額の実データとあわせて、家を持つ前に決めておきたいことをまとめました。
外壁のカバー工法とは｜張り替え・塗装との違いと注意点
外壁のカバー工法は、今の外壁を壊さずに、その上に新しい外装材を重ねて張る工事です。解体や廃材が少ないぶん、張り替えより工期が短くなりやすい。一方で、下地の傷みを閉じ込めてしまう、建物が重くなるといった注意点もあります。2025年4月からの建築確認の扱い、改修工事に必要な石綿（アスベスト）の事前調査まで含めて、塗装・張り替えと比べながらまとめました。
古民家リノベーションの費用が膨らむ所｜佐世保で直す前に
古民家を直して住みたい、というご相談が増えています。古民家リノベーションの費用は、仕上げより先に、床下・屋根・土壁・耐震といった見えない所で決まります。2025年4月からは、木造2階建ての大規模なリフォームに建築確認が必要になりました。補助金も、今年度は使えるものが限られています。直す前に確かめることを、工務店の目線で順番にまとめました。
空き家・古民家を民泊にする前に｜佐世保の手続きと改修
空き家や古民家を民泊に使えないか、というご相談が増えています。民泊には、年180日までの「住宅宿泊事業」と、日数の上限がない旅館業の「簡易宿所」の2つの道があり、佐世保市では届出先も許可を出すところも違います。どちらを選ぶかで、必要な消防設備も改修の範囲も変わります。建物の傷み具合を先に見ておかないと、改修費が膨らんで収支が合わなくなることもあります。始める前に確かめることを、順番にまとめました。
アフォーダブル住宅を地方で考える｜佐世保の5つの住まい方
「アフォーダブル住宅」という言葉が広まっています。ただ、東京都の取り組みは家賃を抑えた賃貸住宅の話で、佐世保・佐々で家を持ちたい方の悩みとは少し違います。地方で問題になるのは、持ち家を手に入れるまでの総額です。長崎県でフラット35を使った人の実データを見ると、土地から新築した人と中古戸建を買った人では、世帯年収にも総額にもはっきり差があります。新築だけを前提にせず、建替え・中古リノベ・持ち家リノベ・壊さないリフォームまで並べると、手の届く選択肢は増えます。
外壁塗装の色選びで後悔しないために
外壁塗装の色は、小さい見本と家1軒では違って見えます。面積効果、屋根とサッシと玄関ドアの数え方、艶と汚れ方、決める前にできることを、後悔の型から整理します。
外壁塗装の塗料｜耐用年数と潮風の影響
外壁塗装の塗料は、あと何年住むか・立地・外壁の状態の3つで決まります。シリコンからフッ素・無機までの持ちの違いと、塗り替えの時期を年数でなく外壁のサインで判断する見方を。
介護保険の住宅改修｜申請の順番と進め方
介護保険の住宅改修は着工前の申請が前提です。要介護認定からケアマネジャーの理由書、事前申請、支給申請までの順番と、20万円の枠の中身、工務店に用意してもらう書類を整理します。
手すりの取り付け費用｜位置・高さと下地
手すりは付ける位置と壁の下地で決まります。玄関・廊下・階段・トイレ・浴室で変わる考え方と、石膏ボードだけの壁への対処、段差解消で別の段差が生まれる話をまとめます。
ヒートショック対策｜浴室と脱衣所の温度差
浴室と脱衣所の温度差を縮める打ち手を、脱衣所の暖房・浴室暖房乾燥機・内窓・断熱ユニットバスの順に、工事の重さと効き方で並べます。使える補助金と申請の時期も。佐世保・佐々の工務店が解説します。
給湯器の交換｜費用が変わる条件と選び方
給湯器の交換費用は機器の種類と号数でまず決まり、種類を変えるか・設置場所・配管と電源・撤去処分が乗ります。給湯省エネ2026事業の補助額と条件も。佐世保・佐々の工務店が解説。
屋根はカバー工法か葺き替えか｜費用の差
屋根のカバー工法と葺き替えの分かれ目は、今の屋根材・下地の状態・重さの3つです。瓦にカバー工法が使えない理由と、費用の内訳がどう違うかを佐世保・佐々の工務店が解説します。
雨漏りの修理費用は何で決まるか｜原因の見つけ方
雨漏りの修理費は工事の中身より、原因の場所と下地の傷み方で決まります。水が出る場所と入る場所は違うので先に原因の特定が要ります。火災保険が使える条件も。佐世保・佐々の工務店が解説。
空き家を売りたい人の買取と仲介の選び方
空き家を売るとき買取と仲介のどちらを選ぶか。売値だけでなく、売れるまでの期間・維持費・解体と片付け・契約後の責任まで足して比べます。仲介手数料の特例の誤解も整理します。
佐世保の空き家を放置すると何が起きるか
佐世保・佐々の空き家を放置すると、管理不全空家等の勧告で固定資産税の住宅用地特例が外れます。相続登記は令和9年3月31日が期限。住む・貸す・売る・壊すの判断の順番を整理します。
中古を買って直すとき、お金は誰に払うのか
中古住宅の購入とリフォームで払うお金は、物件代金・仲介手数料・工事費・諸費用の4つ。払う相手も、金額を出せる会社も別々です。総額が契約の後にしか出ない理由と、頼む前に確かめる3点を整理します。
リフォームローンは別で借りる？中古リノベ資金の組み方
中古住宅の工事費はリフォームローンで別に借りるか、住宅ローンに一体で組み込むか。審査に見積書が要るので順番が要ります。再建築不可・既存不適格など融資が付かない条件も先に確認を。
中古住宅を買う前の注意点｜内覧で自分が見るところ
中古住宅を買う前の注意点。建物で自分が見るのは床の沈み・雨漏りの跡・床下点検口・外まわりの4つまで。あわせて敷地と周辺も。壁の中と配管は見えません。聞いておくことも整理します。
ホームインスペクションは受けるべきか｜中古住宅
中古住宅のホームインスペクション（建物状況調査）で分かること・分からないこと。構造と雨水の2点を見る調査で合否は出ません。重要事項説明は実施1年以内。佐世保・佐々の工務店が解説します。
中庭のある平屋を佐世保で｜コの字型の間取りと注意点
平屋に中庭をつくると、外へ開かなくても光と風が入り、視線を気にせず過ごせます。人気があるのはそのためです。ただし、2階建てで中庭をつくるのとは条件が変わります。敷地の広さ・屋根の形・動線の長さ。この3
ジャパンディの家を佐世保で｜家具より先に決めること
ジャパンディは、北欧の軽さと和の静けさを混ぜたスタイルです。Japan と Scandinavia を合わせた言葉で、ここ数年で一気に広まりました。紹介している記事の多くは、家具と色と小物の話で終わり
平屋に必要な土地の広さ｜佐世保の実際の土地で考える
平屋を検討すると「土地が広く要る」と言われます。必要な敷地は建物の坪数÷建ぺい率で、30坪の平屋なら建ぺい率60%で50坪、70%なら約43坪です。ただし全国向けの記事が前提にする60%は、佐世保・佐
中庭のある家・コートハウスを佐世保で｜間取りと注意点
中庭のある家を調べていると、コートハウスという言葉も出てきます。同じものなのか、違うものなのか。結論から書きます。建物が中庭を囲み、外ではなく内側に開く住まいの形をコートハウスと呼びます。囲み方でL字
インナーガレージを佐世保で｜耐震と平屋の考え方
インナーガレージを調べると、「耐震性が落ちる」「やめたほうがいい」という記事が並びます。読んでいくと、その多くは都市部の狭小地に建てる3階建てを前提にした説明です。佐世保・佐々で建てる場合、前提がまる
レンガの家の維持費と注意点｜佐世保
「レンガの家」で建てた後に差が出るのは、外壁の種類です。外壁は本物のレンガ・レンガ調タイル・レンガ柄の窯業系サイディングの3種類があります。前の2つは塗り替えが要らず、窯業系サイディングは定期的な塗り
相続した空き家の3000万円控除｜要件と期限
相続した空き家を売るときの3000万円特別控除。昭和56年5月31日以前の建築、1億円以下、相続から3年など要件と令和9年末の期限を佐世保市・佐々町の工務店が整理します。
実家の片付けはどこから始める？業者選びと費用
実家の片付けは家の行き先を決めてから。自分でやるか業者に頼むかの分かれ目、費用が決まる仕組み、遺品整理との違いを佐世保市・佐々町の工務店が整理します。
実家じまいの費用と進め方｜遠方に住む子世代の手順
実家じまいは片付けの前に「家の行き先」を決めることから。佐世保・佐々の実家を遠方から進める手順、費用を左右する点、更地にした場合の固定資産税の注意点まで工務店が整理します。
2026年度の長期優良住宅｜補助金75万円と税制優遇のまとめ
2026年度に長期優良住宅で使える国の補助金（みらいエコ住宅2026事業・75万円）と、住宅ローン減税・固定資産税などの税制優遇を国の公表資料をもとに整理。対象世帯の条件と申請期限の注意点も工務店が解説します。
長期優良住宅を佐世保で建てる｜認定申請の流れと手数料
佐世保市で長期優良住宅を建てるときの認定申請の流れ・窓口・手数料を、市の公表資料をもとに整理。性能評価機関の事前審査を使うと手数料が変わる点や、認定後の点検義務まで、創業34年の佐世保の工務店が解説します。
ガレージハウスを佐世保で｜費用・間取り・自由設計の家
車やバイク、アウトドアの道具。趣味のための空間が欲しくてガレージハウスを考え始めても、「普通の家より高くつくのでは」「排気や音は大丈夫か」「うちの土地に入るのか」で立ち止まる方が多いです。実際のところ
リフォーム会社の選び方｜佐々町・佐世保で見積りを比べる点
佐々町でリフォームを考えるとき、直す場所と同じくらい迷うのが「どの会社に頼むか」です。同じ工事でも、会社によって見立ても費用も変わります。大成住宅は創業34年、北松浦郡佐々町に本社を置く工務店として、
佐世保の水回りリフォーム｜トイレ・お風呂・キッチンの進め方
佐世保で「まずは気になるところから直したい」という相談で多いのが、トイレ・お風呂・キッチン・洗面といった水回りです。毎日使う場所なので、変えたときに暮らしの変化を感じやすいのが特徴です。一方で、水回り
佐世保のリノベーション費用｜中古・水回りの相場と進め方
佐世保でリノベーションを考え始めると、最初に迷うのが「どこまで直せるのか」「費用がどう決まるのか」「誰に頼めばいいのか」の3つです。佐世保では坂や傾斜地に建つ住宅もあり、エリアによっては築年数の経った
二世帯住宅の3タイプの違い｜費用・税金・後悔を解説
二世帯住宅の完全同居・部分共用・完全分離3タイプの違い、費用の考え方、登記で変わる税金の損得、後悔しない設計を創業34年の工務店が解説します。
スキップフロアとは？メリット・デメリットと傾斜地活用を解説
スキップフロアの基礎、メリット・デメリット、建築基準法上の扱い、佐世保の傾斜地での活かし方を創業34年の工務店が解説。後悔しない設計のポイントも整理します。
1.5階建てとは？平屋との違い・費用・間取りを工務店が解説
平屋を考えるなら知っておきたい1.5階建て。平屋・2階建てとの違い、費用の考え方、間取りで失敗しないコツを創業34年の工務店が佐世保の土地事情に沿って整理します。
平屋のメリット・デメリット｜佐世保で建てる前に
平屋はワンフロアの暮らしやすさが魅力ですが、広い土地が要る・坪単価が上がる・採光や防犯に工夫が要るといった弱点もあります。佐世保で平屋を建てる前に知っておきたいメリットとデメリット、その対策を工務店が整理します。
平屋をローコストで建てる｜佐世保で価格を抑える考え方
平屋はコンパクトでも、同じ延床なら2階建てより坪単価が上がりやすい家です。なぜ割高になるのか、どう価格を抑えるか、佐世保の土地相場と総額の作り方を、削ってはいけない性能とあわせて工務店が解説します。
佐世保で中古住宅を買うときの補助金｜2026年度
佐世保・佐々で中古住宅を買うときに対象になりうる補助金を整理。子育て応援住宅（中古取得 最大40万円）と性能向上リフォーム支援の組み合わせ、申請の落とし穴を地元工務店が解説します。
実家の空き家どうする？売る・貸す・直す・建てるの判断
相続した実家の空き家をどうするか。売る・貸す・直す・建て替えるの4つを、佐世保・佐々の工務店が判断軸と現地で見るポイントから整理します。放置のリスクも解説。
中古住宅リノベーションと新築｜佐世保でどっちが得か
佐世保で家を持つなら中古住宅リノベか新築か。創業34年の工務店が、総額が動く仕組み、住み心地の差、向いているケースを現場目線で整理します。
長崎・佐世保でアパート経営｜利回り・空室・管理の基本
アパート経営は利回りの見方・空室対策・管理の方法で手取りが変わります。長崎・佐世保で土地活用としてアパート経営を始める前に知りたい収支の基本と、管理委託・サブリースの違いを地元工務店が解説します。
木造アパート建築という土地活用｜長崎・佐世保で始める
木造アパートは鉄骨・RCより建築費を抑えやすく、土地活用や相続対策の選択肢に。長崎・佐世保で建てる費用相場・耐用年数・注意点を地元工務店が解説します。
佐世保・佐々の中古戸建てリフォーム｜相場の読み方
佐世保・佐々で中古戸建てリフォームを考えるなら、相場は金額より「なぜその値段か」を読むのが先。創業34年の工務店が価格を左右する要因と安い物件の注意点を整理します。
佐世保の空き家、放置の前に｜買取再販という出口
空き家は放置すると管理の負担に加え、固定資産税が上がるリスクも。佐世保・佐々で空き家を手放す方法（仲介・買取・買取再販）の違いと、相続空き家の3,000万円控除まで地元工務店が解説します。
セットバックとは？土地購入前に知っておく注意点
幅4メートル未満の道路に面した土地で必要になるセットバック。後退部分は建てられず、使える敷地も減ります。佐世保・佐々で土地を買う前に確認したい点を、宅建士が在籍する工務店が解説します。
私道に家は建てられる？土地購入前の確認点
私道に面した土地でも、建築基準法上の道路に2メートル以上接していれば家は建てられます。通行・掘削の承諾や私道の持分、維持管理の負担など、買う前に確認したい点を宅建士が在籍する佐世保の工務店が整理します。
長期優良住宅のメリット・デメリット｜2026年度の減税はいくら
長期優良住宅のメリットは住宅ローン減税の枠拡大・固定資産税などの軽減・長く快適に住める性能など。2026年度時点の税制優遇と注意点を、創業34年の佐世保の工務店が解説します。
注文住宅の相場はいくら？費用の内訳と予算の立て方
注文住宅の建設費は全国平均で約3,932万円、土地も購入する場合の所要資金は約5,007万円（フラット35利用者調査）。創業34年の佐世保の工務店が費用の内訳と予算の考え方を解説します。
佐々町のリフォーム補助金2026｜浴室・玄関に上限20万円
佐々町で浴室や玄関のリフォームを考えている方に、町独自の補助金制度があります。住宅性能向上リフォーム支援事業は、工事費の3割・上限20万円を補助する制度です。受付期間は2026年5月11日〜11月30日。佐々町に本社を構える工務店として、対象工事と申請の流れを整理しました。
O様邸｜地鎮祭を行いました（佐世保市吉井町）
佐世保市吉井町の高台、四方を山に囲まれた敷地で、平屋の新築注文住宅 O様邸の地鎮祭を行いました。田園を見下ろす場所での着工神事の様子をお届けします。
S様邸｜地鎮祭を行いました（佐世保市新田町）
佐世保市新田町にてS様邸の地鎮祭を行いました。新築注文住宅の着工にあたり、工事の安全とご家族の末永いご繁栄を祈願。当日の様子をお届けします。
浄化槽の補助金と設置・交換費用｜佐世保市の事例で解説
佐世保市の浄化槽設置補助金（令和8年度）で、通常型5人槽を促進区域で改築する場合は本体66.4万円・撤去12万円・配管33万円が上限。新築・交換・汲取りの水洗化で使える制度と費用の考え方を、創業34年の地元工務店が整理します。
Y様邸｜地鎮祭を行いました（佐世保市新田町）
佐世保市新田町にてY様邸の地鎮祭を行いました。新築注文住宅の着工にあたり、工事の安全とご家族の末永いご繁栄を祈願。当日の様子をお届けします。
佐世保で注文住宅の補助金｜みらいエコ住宅2026事業の使い方
みらいエコ住宅2026事業の補助金を、佐世保で新築を考える方向けに整理しました。GX志向型110万円・長期優良75万円・ZEH水準35万円の違い、申請の落とし穴、住宅ローン控除との併用まで、申請前に確認したいポイントを解説します。
リフォームか建て替えか迷ったときの判断チェックリスト
築30年を超えた家、直すか建て直すか。築年数だけでは判断できません。構造の状態、法規制、今後どう暮らしたいかの5つの軸で判断するチェックリストを、新築もリフォームも手がける工務店の現場目線でお伝えします。
フルリフォーム費用が見えにくい理由と確認すべき点
「フルリフォーム 費用」で検索すると、出てくるのは幅の広い相場情報ばかり。費用に幅が出るのは、既存建物の状態や工事範囲によって中身がまったく変わるからです。この記事では、費用の構造を分解して「何が費用を動かすのか」をお伝えします。
佐世保の外壁塗装で後悔しない業者の選び方
「外壁にひび割れがありますよ」と突然訪ねてきた業者に不安を煽られ、よく調べないまま契約してしまった――。外壁塗装のトラブルで多いのがこのパターンです。この記事では、地元で34年間家づくりに携わってきた工務店の視点から、業者選びで後悔しないために確認すべきポイントをお伝えします。
リノベーションとリフォームの違いとは？判断軸を解説
リノベーションとリフォーム、何が違うのか。工事を依頼する側にとって本当に知っておくべきなのは、呼び方の違いではなく「自分の家にどこまで手を入れる必要があるのか」という判断軸です。戸建て住宅の改修を手がけてきた工務店の視点からその判断軸をお伝えします。
断熱等級とは？等級6・7の違いを工務店が解説
断熱等級とは何か、等級4〜7の違いをUA値と長崎県内の地域区分で解説。2025年省エネ基準適合義務化や等級6・7のメリット・注意点を、創業34年の大成住宅が現場目線でお伝えします。
家づくりで夫婦がぶつかる前に｜話し合うべき3つのこと
家づくりで夫婦の意見がぶつかるのは普通のこと。話し合うべき3つのテーマと、ぶつかったときの対処法を解説します。
新築の施主検査チェックリスト｜持ち物と所要時間
新築の引き渡し前に行う施主検査。何をどう見ればいいか分からない方へ、確認すべきポイントをまとめます。
佐世保で不動産を売るには｜流れ・費用・税金の特例
佐世保で不動産売却を検討中の方へ。売却の流れ・かかる費用・税金の特例を工務店の視点からわかりやすく解説します。
I様邸｜地鎮祭を行いました（佐世保市小佐々町）
佐世保市小佐々町にてI様邸の地鎮祭を執り行いました。新築注文住宅の着工にあたり、鍬入れの儀や玉串奉奠など神事の様子をお伝えします。
注文住宅の後悔ポイント｜工務店が教える失敗回避術
注文住宅は自由に設計できる分、後から感じる後悔ポイントも。よくある失敗パターンを事前に知って、同じ失敗を避けましょう。
家づくりは何から始める？最初にやるべき5つのこと
家を建てたい。でも何から手をつければいいか分からない。家づくりの最初にやるべきことを、順番に整理します。
耐震等級3とは？等級1との違い・費用・地震保険50%割引を解説
耐震等級3は義務ではありませんが、地震保険料の割引や長期優良住宅の認定など、メリットは多いです。取得するかどうかの判断基準を解説します。
工務店とハウスメーカーの違い｜佐世保の工務店が比較
工務店とハウスメーカー、どっちに頼めばいいの？佐世保・佐々で34年家を建ててきた工務店の立場から、両者の違いを率直に解説します。
住宅ローンは年収の何倍？借入額の目安を工務店が解説
住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が上限の目安。ただし「借りられる額」と「返せる額」は違います。返済負担率の考え方、頭金なしの注意点、工務店選びで変わるコスト構造を解説します。
平屋の間取りで後悔しないための考え方｜工務店が解説
平屋の間取りを考えるとき、最初に決めるべきは「何部屋必要か」ではなく「どう暮らしたいか」です。日当たり、収納、動線、プライバシー。設計段階で押さえるべきポイントを、間取り別の特徴とあわせて解説します。
家の建て替え費用はいくら？リフォームとの違いを工務店が比較
実家の老朽化、子どもの独立、親との同居。住まいの転機が来たとき、最初にぶつかるのが「建て替えるか、リフォームするか」という選択です。両方を施工してきた工務店の立場から、比較のポイントを整理します。
技術者に直接相談できます
新築・リフォーム・土地探しのご相談とお見積りは無料です。
営業時間: 月〜土9:00〜18:00 / 日曜・祝日9:30〜17:30
定休日: 5月連休・お盆・年末年始