Used Home Renovation
佐世保・佐々の中古住宅＋リノベ、
購入前に建築士へ相談できます。
土地がなかなか見つからない方や、新築予算に不安がある方へ。
購入前に建物状態・改修費・総額を整理し、中古リノベが合うか一緒に考えます。
平日9:00〜18:00 / 日曜・祝日9:30〜17:30
- 建築士・宅建士が在籍
- 購入前相談可
- リフォーム・リノベ対応
- 土地探しも相談可
- 佐世保・佐々の地域密着
こんなお悩みはありませんか？
土地がなかなか見つからない
新築の予算が合うか不安
中古住宅を買って大丈夫か知りたい
購入後の修繕費が怖い
リフォーム込みの総額を知りたい
実家や空き家を活かせるか知りたい
古い家の耐震や断熱が不安
物件を買う前に専門家に見てほしい
「中古を買わせる」ではなく、買う前に判断材料を整理するところから始めます。
無料で相談する土地が見つからないとき、中古住宅＋リノベという選択肢があります。
新築だけにこだわらず、暮らしのバランスを取る選び方
新築だけにこだわると、土地探しで家づくりが止まってしまうことがあります。
中古住宅を購入してリノベーションすることで、立地・予算・暮らし方のバランスが取りやすくなる場合があります。
ただし、中古住宅は建物状態と改修費の見極めが重要です。物件価格が安く見えても、購入後に総額が膨らむことがあります。
購入前に確認したいポイント
建物の状態と土地条件を、購入判断の前に整理します
建物の劣化
雨漏り
天井・室内の染み、屋根裏や小屋裏の湿気の有無を確認
外壁・屋根
外壁・屋根材・コーキングの劣化状態と防水性
白蟻・腐朽
床下・浴室まわりなど、被害の有無と進行度
性能・安全性
基礎・構造
基礎のひび、構造材の傷み、増改築履歴をチェック
耐震性
築年数・建築基準法の世代と、必要な耐震補強の方向性
断熱性
現状の断熱仕様と、暮らしに合う断熱改修の範囲
暮らしやすさ
水まわり
キッチン・浴室・トイレの設備寿命と給排水の状態
間取り変更
構造形式・耐力壁の位置・梁の状態で、変更可否を判断
駐車場・外構
接道・駐車スペース・外構の劣化や安全面
土地条件・総額
接道・高低差
再建築可否、車の出入りやすさ、土地の使い勝手
リフォーム費込みの総額
物件価格＋改修費＋諸費用での総額イメージ
大成住宅ができること
購入前に判断材料を整理するところから
「全部こちらでやります」ではなく、必要な領域を切り出して、購入判断・改修内容・資金計画を一緒に組み立てます。
- ✓中古住宅の購入前相談
- ✓建物状態の確認
- ✓リフォーム・リノベ概算相談
- ✓不動産購入のご相談
- ✓住宅ローン・資金計画のご相談
- ✓間取り変更のご相談
- ✓断熱・耐震・水まわり改修のご相談
- ✓建替えとの比較検討
- ✓実家・空き家活用のご相談
物件価格だけでなく、改修費込みの総額で考えます。
どちらか一方だけの目線では、判断材料が片寄ります
中古住宅は、物件価格が安く見えても、購入後の修繕・改修で費用が膨らむことがあります。
大成住宅は、建築士・宅建士が在籍し、建物状態と不動産購入の両面を見ながら、
- ・「買ってよいか」
- ・「直せるか」
- ・「総額が合うか」
- ・「建替えた方がよいか」
を、ご家族の状況に合わせて整理します。
新築だけでなく、中古リノベ・建替えまで比較できます。
「中古を勧める」会社ではなく、合うものを一緒に選びます
大成住宅は注文住宅会社でもあるため、中古リノベだけを無理におすすめするのではなく、新築・中古リノベ・建替え・リフォームのどれが合うかを一緒に整理します。土地や建物の状態、ご家族の予算と暮らし方にあわせて選択肢を並べます。
新築
向いているケース
土地が見つかっていて、長期で資金計画が組める方
判断材料
土地代＋建築費＋諸費用の総額で判断
中古リノベ
向いているケース
立地や予算を優先したい方、土地が見つからない方
判断材料
物件価格＋改修費＋諸費用の総額で判断
建替え
向いているケース
土地や実家を活かしたい方、既存建物の劣化が大きい方
判断材料
解体費＋新築費＋造成費を一体で検討
リフォーム
向いているケース
今の住まいを直して住み続けたい方
判断材料
必要な範囲を絞って、優先度を整理
ご相談の流れ
買う前に相談できるのが、このLPの大事なポイントです。物件が決まっていなくても、まずはご相談ください。
お問い合わせ
物件が決まっていなくても相談できます
状況ヒアリング
予算・希望エリア・家族構成・検討中の物件などを伺います
物件・建物状態の確認
必要に応じて現地や物件資料を確認します
改修内容と概算費用の整理
どこまで直すか、総額感を整理します
資金計画・購入判断
物件価格＋改修費＋諸費用の総額で判断材料をお伝えします
リノベーション計画
購入後、設計・施工へ進みます
よくあるご質問
Qまだ物件が決まっていなくても相談できますか？
Q購入前の物件を見てもらえますか？
Q中古住宅を買うか、新築にするか迷っています。
Qリフォーム費込みで住宅ローンを組めますか？
Q古い家でもリノベできますか？
Q実家や空き家をリノベして住む相談もできますか？
Q部分リフォームだけでも相談できますか？
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中古住宅を買う前に、まずは一度ご相談ください。
物件価格だけで判断する前に、建物状態・改修費・総額・暮らし方を一緒に整理します。土地が見つからない方、新築と中古リノベで迷っている方も、お気軽にご相談ください。
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