佐世保・佐々の実家じまいと空き家の相談
相続した家、住まなくなった実家、古くなった空き家。売るか、貸すか、直すか、壊すかを、建物の傷み具合と土地の値段の両方を見て比べます。建築士と宅建士が同じ窓口で受けています。
月〜土9:00〜18:00 / 日曜・祝日9:30〜17:30
- 遺品整理士・建築士・宅建士が在籍
- 片付けから売却まで一つの窓口
- 佐世保・佐々の地域密着
- 近所に知られず相談可
実家・空き家には、いくつかの選択肢があります。
最初から売却や解体に決める必要はありません
建物の状態、土地の価値、ご家族の事情を見ながら、これからどうするのがよいかを一緒に整理します。
売る
現金化を優先するケース。古家付き土地・更地引渡し・買取の比較が必要
貸す
立地が良く、修繕すれば借り手が見込めるケース。改修費・管理コスト・空室期間を試算
直す
将来戻る・子世帯が住む・貸すなど活用予定があるケース。構造と劣化状況の確認から
壊す
建物の劣化が大きい、固定資産税の負担を見直したいケース。解体費と更地後の扱いを並行検討
建て替える
土地は活かしたい、新しい住まいを建てたいケース。解体＋新築＋造成を一体で検討
土地として活かす
売却でも住居でもなく、駐車場・資材置き場・分譲地化など。需要・相場・接道条件で判断
片付け・建物・土地の話を、1つの窓口で
どちらか一方だけでは、判断材料が片寄ります
不動産会社だけでは、建物の修繕費や解体費が見えにくいことがあります。
建築会社だけでは、売却価格や土地活用の判断が難しいことがあります。
大成住宅は、注文住宅・リフォーム・解体・不動産売却相談まで対応しています。建物状態と不動産価値を一緒に見ながら、売る・貸す・直す・壊す・建て替えるを整理できます。
実家じまいでは、片付け・建物・土地の話が同時に来ます。相談先が分かれていると、ご家族が自分で見積りを並べて比べることになります。
- 1片付ける遺品整理士が在籍
- 2建物を見る既存住宅状況調査技術者・建築士が在籍
- 3直す・壊すリフォーム／解体（協力会社と施工）
- 4売る・建て替える宅地建物取引士・建築士が在籍
大成住宅ができること
状況に合わせて、必要なところだけ受け持ちます
「全部こちらでやります」ではなく、必要な領域だけを切り出してご提案します。専門家の協力が必要な場合は窓口としてご紹介します。
- ✓現地確認・建物状態の把握
- ✓建物状況調査（既存住宅状況調査技術者が在籍）
- ✓不動産査定（仲介・買取の比較）
- ✓売却の仲介
- ✓解体工事の見積り
- ✓リフォーム・リノベーションの提案
- ✓賃貸化のための改修相談
- ✓建替えのご相談
- ✓遺品整理・家財整理（遺品整理士が在籍）
- ✓土地活用・分譲地化のご相談
空き家バンクについて
佐世保市にはあります。佐々町は町のホームページに案内が見当たりません
佐世保市の空家バンク
佐世保市は住まいの総合情報サイト「させぼ暮らし」で空家バンクを運営しています。 売買や賃貸を希望する所有者が物件を登録し、内覧や交渉を希望する人は事前に利用者登録を行う仕組みです。交渉や契約は当事者どうしで行うもので、市は関与しません。空家の相談窓口の設置や仲介を担う「協力事業者」の登録制度もあります。 担当は都市整備部住宅政策課（0956-37-6117）です。
出典：佐世保市「空家バンク『させぼ暮らし』」「空家バンク協力事業者登録について」（2026年8月時点）
佐々町の空き家バンク
佐々町のホームページには、2026年8月時点で空き家バンクの案内が見当たりません。 町の空き家に関する制度として公開されているのは、老朽化して危険な空き家の解体費を補助する 「老朽危険空家等解体除却支援補助事業」と、平成29年度に策定された「空家等対策計画」です。 最新の状況は町の建設課にご確認ください。
出典：佐々町ホームページ（2026年8月時点）
バンクに載せるかどうかの前に、決めることがあります
空き家バンクは「売りたい・貸したい」と決まっている物件を載せる場所です。 実際のご相談で多いのは、その手前で止まっているケースです。 建物がどこまで傷んでいるのか、直せば貸せるのか、解体して更地にしたほうが動くのか。 ここが決まらないと、バンクに載せても問い合わせが来ないまま時間が過ぎます。
大成住宅は宅建業と施工の両方を手がけるので、 建物の状態を見たうえで、改修費や解体費まで含めた金額で 「売る・貸す・直す・壊す」を並べて比べられます。 バンクへの登録を前提にせず、まず判断の材料を揃えるところからご相談ください。
大成住宅に相談する理由
建築と不動産の両面から、選択肢を並べられます
地元で創業34年・累計500棟超
佐世保市・佐々町エリアの土地条件、接道、周辺環境、建物の使われ方を踏まえて、現実的な選択肢を一緒に考えます。
建築士・宅建士など有資格者が在籍
建物の話と不動産の話を、別会社をまたがず同じ窓口で進められます。
建築会社だから建物の状態を見られる
「直して住める家か」「貸せる家か」「壊した方がいい家か」を、構造と劣化の両面で判断できます。
解体・リフォーム・建替えまで一体で考えられる
売る／貸す／直す／壊す／建て替える、複数の選択肢を並べて比較できます。
佐世保・佐々の土地・建物事情に詳しい
エリアごとの需要・坪単価感・接道事情まで把握したうえで、現実的な見通しをお伝えします。
すぐ売る前提ではなく、家族で考える材料を作る
決めてから来ていただく必要はありません。判断材料を揃えて、ご家族で検討する時間を取れます。
ご相談の流れ
いきなり契約や売却に進むことはありません。ご家族で判断するための材料を揃える流れです。
お問い合わせ
まだ方針が決まっていなくても大丈夫です
状況ヒアリング
相続状況・利用予定・ご家族の考えを伺います
現地確認
建物・土地・周辺状況を確認します
選択肢を並べる
売った場合の手取りと、直す・壊す・建て替える場合の費用を並べます
査定・見積り
必要に応じて、売却査定・解体見積・リフォーム見積を出します
ご家族で検討
判断材料をもとに、ご家族で方針を決めていただきます
売る方向で考えているなら、宅建士による無料査定から始められます
遠方にお住まいのご家族へ
現地に立ち会えなくても、進められます
親御さんが佐世保・佐々にお住まいで、ご本人は県外。仕事の都合で何度も戻れない、ご兄弟がそれぞれ別の土地にいる。そうした状況でも、判断に必要な材料は離れたまま揃えられます。
LINEかフォームで写真と状況を送る
外観と気になる箇所の写真があれば、おおよその見立てはその時点でお伝えできます。方針が決まっていなくても構いません。
立ち会いなしで現地確認
鍵の開け閉めをどうするか（ご親族に立ち会っていただく、お預かりするなど）だけ先に決めさせてください。ご本人が戻られなくても調査できます。
写真・動画・見積でご報告
現地の状態は写真と動画で共有します。修繕費・解体費・査定額は書面でお送りするので、お手元の資料だけで判断できます。
帰省のタイミングに合わせて現地打ち合わせ
盆・正月など戻られる日程に合わせて現地でお会いします。限られた滞在で決められるよう、資料は先に揃えておきます。
日中お電話に出られない方は、LINEでのやり取りが早いです。写真もそのまま送れます。
よくあるご質問
Qまだ相続前ですが、相談できますか？
Q家の中に荷物が残っていても相談できますか？
Q遠方からでも相談できますか？
Q現地に立ち会えませんが、進められますか？
Q兄弟がそれぞれ離れて住んでいますが、どう進めればいいですか？
Q売るかどうか決まっていなくても大丈夫ですか？
Q近所に知られず相談できますか？
Q解体だけでも相談できますか？
Qリフォームして貸せるか見てもらえますか？
Q建替えも相談できますか？
建替え・注文住宅も相談できます。
注文住宅を見る →技術者に直接相談できます
新築・リフォーム・土地探しのご相談とお見積りは無料です。
営業時間: 月〜土9:00〜18:00 / 日曜・祝日9:30〜17:30
定休日: 5月連休・お盆・年末年始