外壁のカバー工法とは｜張り替え・塗装との違いと注意点

外壁のカバー工法は、今の外壁を壊さずに、その上に新しい外装材を重ねて張る工事です。解体や廃材が少ないぶん、張り替えより工期が短くなりやすい。外壁のリフォームを考えるとき、塗装・張り替えと並ぶ3つ目の選択肢になります。

ただし、どの家にも向くわけではありません。下地が傷んだまま重ねると、傷みを閉じ込めてしまう。建物も重くなります。工事の前には、石綿（アスベスト）の事前調査も必要です。選ぶ前に知っておきたいことを、順番にまとめた。

塗装・張り替え・カバー工法の違い

外壁のリフォームは、大きく3つに分かれます。

塗装は、外壁材がまだ使える状態で選ぶ工事。ひび割れや反りが進んでいて、塗っても長くもたない状態なら、張り替えかカバー工法になる。

張り替えとカバー工法の分かれ目は、下地の状態です。今の外壁を剥がすと、その裏の防水シートや柱・土台まで確かめて直せます。カバー工法は剥がさないぶん、そこを確かめにくい。

カバー工法が向く家、向かない家

カバー工法が向くのは、外壁材の表面は傷んでいても、雨漏りや下地の腐れがない家です。新しい外装材には、建物への負担を考えて、金属系の軽い材料を使うのが一般的です。

向かないのは、次のような家。

• 雨漏りの跡がある、壁の中に湿気がこもっている
• 外壁が浮いている、下地が腐っている
• 窓まわりや換気口が多く、重ねると納まりが難しい

雨漏りがある家に重ねて張ると、原因が壁の中に残ったままになります。現場では、まず外壁を叩いて浮きを見る。窓まわりのシーリングや、雨染みの有無も確かめます。そのうえで、カバー工法で済むか、張り替えが要るかを判断します。

もう一つ、将来の話もあります。カバー工法で重ねた外壁を、いつか張り替えるときは、2枚分を剥がすことになる。長く住む予定なら、そこまで含めて選ぶと後悔が少なくなります。

建築確認は、ふつうは要らない

2025年4月の建築基準法の改正で、木造2階建ての家の大規模なリフォームには建築確認が必要になりました（出典：国土交通省 リーフレット（建築基準法改正・木造戸建の大規模なリフォーム））。

一般的な外壁のカバー工法は、これに当たらないものとして扱われます。国土交通省の通知では、「既存の外壁に新しい仕上材をかぶせるような工法による改修等を行う行為」は、建築基準法の大規模の修繕・大規模の模様替に該当しないものと扱ってよいとされています。屋根のカバー工法も同じ扱いです（出典：国土交通省「屋根及び外壁の改修に関する建築基準法上の取扱いについて」（令和6年2月8日 国住指第355号））。

同じ通知では、外装材だけの改修でも、外壁の全てを改修することに当たる場合は、この扱いから外れるとされています。外装材だけの改修でも外壁の全てを改修するときは、手続きが要るかどうかを工事の前に確かめておく必要があります。

石綿（アスベスト）の事前調査が必要

外壁の工事は、カバー工法でも改修工事です。厚生労働省の案内では、施工業者（元請事業者）は、工事の規模や種類にかかわらず、改修などの対象になる部分すべての材料について、石綿が含まれているかを事前に調べる必要があります（出典：厚生労働省 石綿総合情報ポータルサイト「手続き」）。

この事前調査には、ほかにも決まりがあります。

• 請負金額が税込100万円以上の建築物の改修工事は、事前調査の結果を国に報告する義務がある（2022年4月1日から）
• 2023年10月1日以降に着工する工事は、資格を持つ人が事前調査をしなければならない

石綿を0.1%を超えて含む建材は、2006年9月から製造・使用などが全面的に禁止されています。国土交通省の案内では、住宅では外壁・屋根・軒裏などに成形板として使われていました（出典：国土交通省「アスベスト対策Q&A」）。それより前に建てられた家では、外壁に含まれている可能性を前提に調べることになります。

見積りのときに確かめたいこと

カバー工法の見積りは、会社によって含まれる範囲が違います。金額だけで比べず、次の点を確かめておくと、あとから話が食い違いにくい。

どれも、工事が始まってから「入っていなかった」となりやすい所です。

佐世保で外壁を直すときに使える補助

佐世保市の住宅性能向上リフォーム支援事業では、外壁の塗装は、遮熱塗料や防火塗料を使う場合に対象工事になります。見た目をきれいにするだけの塗り替えは、対象外。カバー工法や張り替えが対象になるかは、工事の内容によります。着工前の申請が必要で、予算がなくなり次第終わります（出典：佐世保市「佐世保市住宅性能向上リフォーム支援事業（追加募集）について」）。計画の段階で確かめてください。詳しくは佐世保市で外壁塗装に助成金は出るかにまとめています。

大成住宅にできること

大成住宅は、塗装・張り替え・カバー工法のどれが合うかを、外壁と下地の状態を見てからご提案しています。下地が傷んでいれば張り替え、傷んでいなければカバー工法や塗装。建物の状態で工事を選びます。費用は仕様・構造・建物の状態で変わるので、現地を見てからお見積りします。

屋根の葺き替えとカバー工法の違いは、屋根カバー工法と葺き替えの比べ方にまとめています。外壁・屋根の工事全体は外壁・屋根リフォームのページをご覧ください。ご相談はお問い合わせフォームから受け付けています。

よくある質問

Q. 外壁のカバー工法に、建築確認は必要ですか？

国土交通省の通知では、既存の外壁に新しい仕上材をかぶせる工法は、大規模の修繕・大規模の模様替に当たらないものと扱ってよいとされています。そのため、カバー工法だけなら通常は建築確認は要りません。外装材だけの改修でも、外壁の全てを改修する場合は扱いが変わることがあるので、工事の前に確かめます。

Q. カバー工法でも、石綿（アスベスト）の調査は必要ですか？

必要です。外壁の改修工事は、規模や種類にかかわらず、対象になる部分の材料に石綿が含まれているかを事前に調べることになっています。2023年10月1日以降に着工する工事は、資格を持つ人による調査が必要です。

Q. 塗装とカバー工法、どちらを選べばいいですか？

外壁材そのものがまだ使えるなら塗装、外壁材が傷んでいても下地が傷んでいなければカバー工法、下地まで傷んでいれば張り替え、というのが判断の目安です。外壁を叩いて浮きを見たり、雨染みを確かめたりしてから判断します。