江迎町田ノ元の土地に、平屋28坪を建てると
土地が688万円、建物の参考プラン（例）が3LDK・92.74㎡で2,580.6万円（税込）、合わせて3,268.6万円。諸費用などは別にかかります。
土地価格
688万円
- 参考プラン（例）の建物価格（税込）
- 2,580.6万円
- 土地と建物の合計
- 3,268.6万円
画像はCGパース（イメージ）で、フェンス・駐車場の舗装・植栽・車・家具は建物価格に含みません。
建築条件付き土地
この土地は建築条件付き土地です。条件は、土地の売買契約から3か月以内に大成住宅と建物の建築請負契約を結ぶこと。期限までに請負契約が成立しなかった場合、土地の売買契約は解除となり、受け取った金銭は名目にかかわらず全額を遅滞なくお返しします。
下の建物は設計の参考にしていただくための一例です。採用するかどうかは土地を買う方の自由で、別のプランや自由設計でも建てられます。
土地のこと
長崎県佐世保市江迎町田ノ元503-49。279.83㎡(84.64坪)の整形地で、接道は南5.0ｍ 公道 接面20.0ｍ。平坦な更地で、上水道と下水道は引き込み済み。ガスはプロパンです。
- 価格
- 688万円
- 面積
- 279.83㎡(84.64坪)
- 交通
- バス停 潜竜 徒歩5分
- 接道状況
- 南5.0ｍ 公道 接面20.0ｍ
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率・容積率
- 70％・200％
- 設備
- プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝
- 権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡し
- 即時/現況渡し
- 取引態様
- 売主
江迎町田ノ元688万
まわりにあるもの
- 潜竜聖母幼稚園 265m
- 猪調郵便局 338m
- 潜竜徳田循環器科内科整形外科病院 396m
- デイリーヤマザキ佐世保吉井店 約1.3km
- 佐世保市立猪調小学校 約1.5km
大成住宅の佐世保営業所も同じ江迎町（猪調）にあります。
参考プラン（例）の間取り
平屋の3LDK。外寸は12.74m×7.28mで、延床92.74㎡（28.05坪）。南側にLDK16帖と寝室7帖を並べ、北側に水まわりと洋室2室を置いた配置です。洗面室と脱衣室を分け、キッチン横にパントリー、寝室の隣にウォークインクローゼットとファミリークローゼット、玄関にシューズクロークを取りました。
- 構造
- 木造軸組パネル工法
- 階数
- 平屋
- 屋根
- 片流れ・ガルバリウム鋼板葺
- 延床面積
- 92.74㎡（28.05坪）
- 間取り
- 3LDK（LDK16帖・寝室7帖・洋室4.5帖×2）
- 収納
- ウォークインクローゼット・ファミリークローゼット・パントリー・シューズクローク
- 駐車
- 2台
もとにしたのは、大成住宅のセミオーダー住宅「階 -KIZAHASHI-」の平屋プラン（4×7）。
外観（CGパース）
画像はCGパース（イメージ）です。外壁の色と窓の位置は打合せで決めます。
かかるお金
土地価格
688万円
- 参考プラン（例）の建物価格（税込）
- 2,580.6万円
- 土地と建物の合計
- 3,268.6万円
建物価格に入っているもの
- 電気工事
- 宅内給水工事
- 屋外給排水工事
- 地質調査（地盤調査）
- 地鎮祭の設営
- 照明器具（居室を除く）
- カーテンレール
- エアコン（LDKと主寝室）
別にかかるもの
- 諸費用：約225万円（印紙・登記・融資手数料・つなぎ融資の利息・水道加入金など）
- 省エネ補助金の申請費：16.5万円（申請する場合）
- 外構工事：駐車場の舗装・フェンス・門柱
- カーテンと居室の照明器具
- 火災保険・地震保険
- 長期優良住宅・性能保証の登録：希望する場合
地盤調査は済んでいます。
土地と建物に、金額の出ている諸費用と補助金の申請費を足すと約3,510万円。外構・カーテン・保険はこの額に入っていません。
返済例
| 借入額 | 月々 |
|---|---|
| 3,250万円（土地と建物の分） | 92,125円 |
| 3,500万円（諸費用まで借りる場合） | 99,212円 |
試算の条件は、地方銀行の住宅ローン・変動金利 年1.625%（ガン団信の上乗せ込み、2026年9月時点）・元利均等返済・40年（480回）・ボーナス払いなし。金利は融資の実行時に決まり、その後も変動するため、返済額は変わることがあります。借りられる額と金利は金融機関の審査で決まります。
よくある質問
この間取りでなくても建てられますか
+
はい。参考プラン（例）は一例で、階のほかの平屋プラン・2階建てプラン、自由設計の誂（あつらえ）からも選べます。
土地だけ買うことはできますか
+
この土地は建築条件付きのため、土地だけの売買はしていません。条件は、売買契約から3か月以内に大成住宅と建築請負契約を結ぶこと。
現地は見られますか
+
更地なので、日時を決めてご案内します。希望日をお問い合わせフォームかLINEでお知らせください。