グリーンタウン西彼 第2期・2027年3月完成予定
西海市西彼町の建売住宅 2階建て3LDK
販売価格
3,620万円
税込・土地と建物込み。諸費用は別。
月々100,684円（借入3,600万円・十八親和銀行・変動金利年1.55%・40年・ボーナス払いなし）
2026年10月時点の金利での試算。条件は返済例に。
西海市西彼町平山郷、グリーンタウン西彼の第2期に建てる建売です。建物はこれから建てるところで、完成は2027年3月の予定。完成後、ご契約が決まるまでは中を見学できます。先行予約をいただいた方には、完成の日程が決まりしだい見学の日時をお知らせします。
販売価格に入っているもの
外構工事と照明、LDKと主寝室のエアコンまで販売価格の中。リビングとダイニングの家具も付けて引き渡します。
建物・設備
- 外構工事
- エアコン2台（LDK・主寝室）
- カーテンレール
- 照明器具（全箇所）
- オール電化
- 浴室換気乾燥暖房機
家具
- ソファ
- ダイニングセット
- ラグ
- テレビボード
間取り
1階はLDK20.7帖と水まわり、2階は寝室6帖と洋室4.5帖が2室。外寸8.19m×6.37mの総2階で、延床は104.34㎡（31.56坪）です。洗面室と脱衣室は分けてあり、トイレは1階。2階はホールを広めに取ってあり、奥にファミリークローゼット、寝室の隣にウォークインクローゼットがあります。
- 構造
- 木造軸組パネル工法・2階建て
- 屋根
- カラー鋼板葺
- 延床面積
- 104.34㎡（31.56坪）
- 各階
- 1階 52.17㎡・2階 52.17㎡
- 間取り
- 3LDK（LDK20.7帖・寝室6帖・洋室4.5帖×2）
- 収納
- ウォークインクローゼット・ファミリークローゼット・各洋室にクローゼット
完成予想図
画像はすべてCGの完成予想図で、実際の色や質感とは違って見えることがあります。付いてくる家具はソファ・ダイニングセット・ラグ・テレビボードの4点。ベッドや寝具、車、植栽、小物は付きません。
かかるお金
販売価格（税込）
3,620万円
- 建物（税込）
- 3,030万円
- 土地
- 570万円
- 設備負担金
- 20万円
諸費用の目安
登記やローンの手続きにかかるお金で、販売価格とは別に要ります。売主が大成住宅なので、仲介手数料はかかりません。
| 売買契約の印紙代 | 1万円 |
| 上水道の加入金（西海市） | 5.5万円 |
| 下水道の加入金（西海市） | 10万円 |
| 建物の表示登記（土地家屋調査士） | 7.7万円 |
| 所有権の移転・保存・抵当権の設定（司法書士） | 25万円 |
| ローン契約の印紙代 | 2万円 |
| 融資手数料（借入3,800万円×2.2%） | 83.6万円 |
| 振込手数料・予備費 | 55.2万円 |
| 合計 | 190万円 |
融資手数料は借入3,800万円で計算した概算。借入額と金融機関で変わります。
販売価格に入っていないもの
- 洋室①・②のエアコン
- カーテンの生地（レールは付いています）
- 火災保険・地震保険
販売価格と諸費用を足すと約3,810万円。火災保険と地震保険はこの額に入っていません。
返済例
| 借入額 | 月々 |
|---|---|
| 3,600万円諸費用は手元のお金で払う場合（自己資金20万円） | 100,684円 |
| 3,800万円諸費用も借入に含める場合（自己資金10万円） | 106,278円 |
試算の条件は、十八親和銀行の住宅ローン・変動金利 年1.55%（当社の提携による金利、ガン団信の上乗せ込み、2026年10月時点）・元利均等返済・40年（480回）・ボーナス払いなし。金利は融資の実行時に決定、その後の変動で返済額が変わる場合あり。借りられる額と金利は銀行の審査による。
- 金利が年1.8%に上がった場合（借入3,800万円）
- 月々111,114円
物件概要
- 所在地
- 西海市西彼町平山郷2309-7、2309-9
- 交通
- 大串バス停 徒歩3分
- 販売価格
- 3,620万円（税込）
- 販売戸数
- 1戸
- 土地面積
- 218.12㎡
- 建物面積
- 104.34㎡（31.56坪）
- 構造
- 木造軸組パネル工法・2階建て
- 間取り
- 3LDK
- 完成予定
- 2027年3月
- 引渡し
- 2027年3月以降
- 建築確認番号
- 第ERI-26028387号（2026年9月28日）
- 都市計画
- 都市計画区域外
- 用途地域
- 指定なし
- 建ぺい率・容積率
- 指定なし
- 地目
- 雑種地
- 権利
- 所有権
- 上下水道
- 公営水道・公営下水道
- 駐車場
- 有
- 取引態様
- 売主
- 宅地建物取引業免許
- 長崎県知事（8）第2661号
よくある質問
完成前に中を見られますか？
+
建物がまだ無いので、今は完成予想図と間取り図でご案内しています。先行予約をいただいた方には、完成の日程が決まりしだい見学の日時をご連絡します。完成前にご契約が決まった場合、見学はできなくなります。
付いてくる家具は何ですか？
+
ソファ、ダイニングセット、ラグ、テレビボードの4点。完成予想図に写っているベッドや寝具、車、植栽、小物は付きません。
完成前に購入を決めることはできますか？
+
完成前でも契約できます。売主は大成住宅なので仲介手数料はかからず、住宅ローンの事前審査も今から進められます。
洋室のエアコンは付いていますか？
+
付いているのはLDKと主寝室の2台。2階の洋室①・②には無いので、必要なら別に取り付けます。
完成したら、最初にご案内します
見学の予約、資金計画と住宅ローンの事前審査の相談を受けています。