資金計画
在日本筹措住宅资金
在日本规划购房或翻新时会遇到的资金步骤与相关词汇，包括在留资格不同带来的差异。
总费用，不只是施工价格
主体施工费用是预算中占比最大的部分，但并非全部。地基改良与管线接入等场地工程费用，以及登记费、贷款手续费与保险等其他费用，都会计入总额。我们会预先告知您完整的数字。
主体施工费用
70-80%建造建筑主体本身的核心费用
场地工程费用
15-20%地基改良、管线接入、外部工程等场地相关费用
其他费用
5-10%登记费、贷款手续费、保险与税金
入住后的日常开销也是规划的一部分
- 冷暖气费用: 保温等级会影响冷暖气费用。保温规格越高，前期投入越大，但在居住的这些年里，总体花费往往更低。
- 维护保养: 您选择的外墙与屋顶材料，会影响十年、二十年后重新涂装或翻修的费用。
- 保险费用: 更高的抗震等级可以降低地震保险费——详见我们的抗震性能页面。
更高性能可以收回成本
提升住宅性能会增加前期投入，但结合补贴制度、税收优惠与更低的日常开销，总体往往更划算。
更高保温等级可能符合补贴资格
将保温规格提升至符合当前节能标准，可能使住宅获得政府补贴资格，从而抵消部分额外成本。
抗震三级可以降低保险费
按最高抗震等级建造可以降低地震保险费——以35年期房贷来算，这笔差额并不小。
长期优良住宅认证可拓宽税收优惠
该认证会提高房贷税收抵免的上限，并降低登记税、取得税与固定资产税。
贷款预审与过渡贷款
在正式申请房贷之前，银行会先对您的收入与工作情况进行预审。由于房贷通常在交付时才发放，短期的过渡贷款往往用来支付此前的购地款与各阶段施工款。
固定利率与浮动利率
固定利率贷款在整个贷款期限内还款额保持不变，便于做预算规划。浮动利率贷款起始利率可能更低，但如果利率上升，后期还款额也存在上升的风险。
我们与多家合作银行有业务往来：月供金额会因利率类型与贷款期限而有很大差异。我们会协助您比较各种方案，找到适合您情况的贷款。
在留资格与房贷
能否获得房贷、以及贷款条件如何，取决于您的签证类型与各家银行的具体政策，而不是单一的全国统一规则。永住权通常能让您接触到更多贷款机构与更优条件；其他签证类别在部分银行也仍有机会获批，往往需要日本国内的连带保证人或担保公司参与。无论哪种情况，手续与审核都以日语进行。我们建议在决定土地或方案之前尽早确认贷款预审情况，也可以协助您与我们的合作银行安排相关沟通。
税收与补贴制度
房贷税收抵扣、节能补贴制度，以及获得长期优良住宅认证后可享的登记税或固定资产税减免，这些都存在，但具体内容每年都会变化。我们会在准备报价时与您一起核实当前的申请资格。
请注意：补贴与税收制度每年都会变化。我们会在准备报价时与您一起核实当前的申请资格。
我们提供的支持
我们与多家合作银行保持业务往来，对于超出我们直接解答范围的税务问题，也可以为您介绍合作的税务师与理财规划师。
我们如何支持您的资金规划
初步访谈
我们会了解您的预算与优先事项，共同确定一个切合实际的价格区间。
初步报价
我们会连同户型方案一起提供总费用，包括性能选择对日常开销的影响。
贷款匹配
我们会比较合作银行的方案，为您推荐适合的贷款。
合同及法定说明文件仅以日语制作。